Bei einem Neubau in Karlsfeld wurden wir aufgrund einer ungewöhnlich schnellen und massiven Schimmelbildung in einem innenliegenden Badezimmer beauftragt. Die Eigentümer waren erst wenige Wochen zuvor eingezogen. Bereits nach rund vier Wochen zeigten sich deutliche Schimmelspuren im Decken- und Wandbereich des Badezimmers.
Im Rahmen unserer Ursachenanalyse wurde schnell festgestellt, dass die Lüftungsanlage des innenliegenden Badezimmers nicht ordnungsgemäß funktionierte. Der Badlüfter war defekt und konnte die anfallende Feuchtigkeit nicht ausreichend abführen. Dadurch entstand innerhalb kürzester Zeit ein für Schimmelpilze ideales Raumklima.
Nach unserer Schadensanalyse wurde der Defekt durch den zuständigen Heizungs- und Lüftungsbauer im Rahmen der Gewährleistung behoben und der Lüfter ausgetauscht. Erst nachdem die Ursache vollständig beseitigt war, begannen wir mit der fachgerechten Schimmelsanierung.
Da in der Wohnung zwei kleine Kinder, darunter ein Säugling, leben, stand ein maximaler Schutz der Bewohner im Mittelpunkt unserer Arbeiten. Das Badezimmer wurde vollständig vom restlichen Wohnbereich abgeschottet. Hierfür errichteten wir eine professionelle Folienabschottung und hielten den Arbeitsbereich während der gesamten Sanierungsmaßnahme mittels leistungsstarker Absaugtechnik im Unterdruck. Die Abluft wurde über eine rund 15 Meter lange Schlauchführung durch Treppenhaus und Hausflur direkt ins Freie geleitet.
Die Schimmelbeseitigung erfolgte in mehreren aufeinander abgestimmten Arbeitsschritten:
- Aufbau der Abschottung und Unterdruckhaltung
- Behandlung der befallenen Flächen mit einer speziellen schimmelabtötenden Wirkstofflösung
- Durchführung sämtlicher Arbeiten unter Atemschutz
- Mechanische und manuelle Entfernung der Schimmelbelastung
- Vollständige Dekontamination aller betroffenen Oberflächen
- Auftrag einer speziellen Schutz- und Desinfektionslösung mit vorbeugender Wirkung gegen Neubefall
Besonders erfreulich war, dass durch den gezielten Einsatz unserer Spezialverfahren kein Putzabtrag erforderlich war. Dadurch konnten erhebliche Folgeschäden, zusätzliche Kosten und unnötige Bauarbeiten vermieden werden.
Nach Abschluss der Sanierung war das Badezimmer vollständig schimmelfrei, dekontaminiert und unmittelbar wieder nutzbar. Dank der eingesetzten Unterdrucktechnik verblieben keinerlei Gerüche in der Wohnung. Für die Bewohner bestanden nach Abschluss der Arbeiten keine gesundheitlichen Risiken mehr.
Zusätzlich erhielten die Eigentümer umfassende Hinweise zum richtigen Lüftungs- und Nutzungsverhalten. In Verbindung mit der reparierten Lüftungsanlage sind die Voraussetzungen geschaffen, um das Badezimmer dauerhaft und nachhaltig schimmelfrei zu halten.
RL Baudienstleistungen steht für professionelle Schimmelsanierung, Ursachenanalyse und nachhaltige Schadensbeseitigung im Raum Karlsfeld, Dachau und München.